Rohbau­versicherung

Drei Personen in Schutzhelmen besprechen Baupläne in einem unfertigen Ziegelgebäude

Rundum geschützt während des Rohbaus

Ein Rohbau ist in der Bauphase besonderen Risiken ausgesetzt – oft reichen wenige Stunden Starkregen, ein Kurzschluss oder ein unachtsamer Besucher, um hohe Schäden zu verursachen. Eine Rohbauversicherung schützt in dieser sensiblen Zeit vor typischen Gefahren wie Sturm oder bestimmten Haftpflichtschäden. Vor allem im Falle eines Feuers ist die Rohbauversicherung die einzige Möglichkeit, den entstandenen Schaden vollständig abzudecken.

So wird Ihr Bauprojekt vom ersten Bauabschnitt bis zur Fertigstellung begleitet und geschützt vor unvorhersehbaren finanziellen Belastungen. Das Ausmaß der Absicherung richtet sich nach den individuellen Baugegebenheiten und bleibt während der gesamten Bauzeit bestehen. So bleibt Ihr Bauvorhaben verlässlich geschützt.

Wofür ist die Rohbau­versicherung da?

  • Schutz vor Schäden durch Feuer, Blitzschlag oder Explosion
  • Absicherung bei Sturm-, Hagel- und anderen Wetterschäden
  • Bauherren-Haftpflicht für Schäden an Dritten
  • Mitversicherung bestimmter Bauhilfsmittel oder Materialien – je nach Tarifumfang 

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Worauf Sie bei der Rohbau­versicherung achten sollten:

  1. Deckungsumfang während der Bauphase prüfen
    Typische Leistungen sind z. B. Feuer- und Sturmschäden, Haftpflicht sowie Leitungswasserschäden ab bestimmten Bauabschnitten.
  2. Zeitraum und Baufortschritt als Bedingung
    Viele Tarife sehen vor, dass bestimmte Risiken erst ab bestimmten Bauzuständen gedeckt sind – z. B. Sturmschäden erst nach „Schließen“ des Rohbaus, Leitungswasserschäden erst nach installiertem Heizung-/Wassersystem.
  3. Versicherungssumme
    Die Versicherungssumme sollte der Wiederaufbaukosten entsprechen bzw. realistisch benannt sein.
  4. Ausschlüsse und phasenabhängige Einschränkungen
    Einige Tarife enthalten Einschränkungen oder Ausschlüsse – etwa höhere Risikoaufschläge bei längeren Bauzeiten.

Gut zu wissen

  • Viele Tarife sehen eine automatische Umstellung von der Wohngebäudeversicherung für den Rohbau auf den späteren Gebäudeschutz für das Wohngebäude oder das Eigenheim vor, sofern dies vereinbart ist.
  • Kosten für Sicherungsmaßnahmen nach Schadenereignissen können in einzelnen Tarifen bereits eingeschlossen sein. 

Unser Service für Sie

Als ungebundener Versicherungsmakler finden wir die Versicherung, die optimal zu Ihnen passt – mit starkem Schutz und fairem Preis-Leistungs-Verhältnis. Wir prüfen und optimieren Ihre bestehenden Verträge und sind im Schadensfall persönlich für Sie da – von der Kommunikation bis zur kompletten Abwicklung.

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Beispiele aus der Praxis

Weißes Zitat-Symbol in einer blauen, runden Sprechblase

Während eines Gewitters wurde mein Rohbau durch herabfallende Teile des Gerüstes beschädigt. Die Rohbauversicherung hat die Reparaturkosten übernommen und der Bau konnte ohne größere Verzögerung fortgesetzt werden.

Lukas K.

Weiße Anführungszeichen in einer Sprechblase vor blauem Hintergrund

Ein Passant ist auf meiner Baustelle gestolpert und hat sich verletzt. Die Bauherren-Haftpflicht hat den Schaden geregelt und mich vor zusätzlichen Kosten geschützt.

Roman G.

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Häufig gestellte Fragen

Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen rund um Versicherungslösungen zum Thema.

Bei weiteren Fragen schicken Sie uns gerne eine Anfrage.

Ab welchem Zeitpunkt gilt die Rohbauversicherung?

Sie sollte vor dem ersten Spatenstich abgeschlossen werden, damit bereits vorbereitende Arbeiten geschützt sind.

Sind auch Baumaterialien am Grundstück versichert?

Viele Produkte decken gelagerte Baustoffe mit ab – der genaue Umfang ist tarifabhängig.

Was passiert, wenn sich die Bauzeit verlängert?

Eine Verlängerung muss gemeldet werden, damit der Versicherungsschutz bestehen bleibt.

Ist Vandalismus im Rohbau mitversichert?

Vandalismusschäden können eingeschlossen sein oder als optionaler Baustein vereinbart werden.

Braucht man zusätzlich eine Bauwesenversicherung?

Eine Bauwesenversicherung kann erweiterte Leistungen beinhalten, wenn ein umfassender Schutz während der gesamten Bauphase gewünscht ist.

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